Проекты домов


Проектирование — это работа над всеми необходимыми документами для возведения нового дома. Проект — это рабочая документация (чертежи), разработанная с учетом всех требований ГОСТов и СНИПов, является руководством при строительстве конкретного объекта. В него входит вся необходимая информация о внешнем виде, внутренней планировке, используемых технологиях, конструктивных особенностях дома. Состоит из нескольких разделов:

  • Эскизный. Дает общее представление об архитектуре, габаритах строения.
  • Архитектурный. Здесь содержится конкретные сведения о фасадах, планировке этажей, размерах каждого помещения и т.д.
  • Конструктивный. Включает спецификации рекомендуемых материалов, детальные расчеты несущих стен, перекрытий, фундаментов, характеристики и эскизы соединений, деталей, узлов.
  • Инженерный. Содержит задействованные системы жизнеобеспечения (теплоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение, системы вентиляции и управления).
  • Генеральный план застройки.
  • Смета строительства.

Зачем нужен проект?

Наличие проекта дома, при начале строительства, дает существенные преимущества:

  • Хозяин будущего дома будет хорошо представлять его внешний вид. В проекте есть вся необходимая информация (рисунки, чертежи, фотографии).
  • При наличии проектной документации не будет никаких препятствий в получении разрешения на строительные работы, со стороны архитектурного отдела местной администрации.
  • Легко контролировать ход возведения дома, расходы на строительные материалы, стоимость тех или иных видов работ.
  • Наличие проектной документации способствует своевременному приобретению требуемых материалов в необходимом и достаточном количестве.
  • При возникновении каких-либо вопросов есть возможность проконсультироваться с разработчиком проекта.
  • Наличие проекта дома исключает возможные недоделки, переделки, лишние затраты.
  • В проектной документации содержатся технические условия при подключении к централизованным инженерным коммуникациям.
  • При сдаче дома в эксплуатацию, проект нужен для получении паспорта БТИ (ПИБ).
  • Так же он необходим при постановке недвижимости на кадастровый учет.
  • У страховых компаний не будет причин отказать в страховке.

Отсутствие проекта при строительстве дома может привести к печальным последствиям (просадки фундамента, перекосы стен, дверных и оконных проемов, подтопление подвальных помещений и т. д.), а это дополнительная трата средств и нервов.

В любой из представленных проектов можно внести коррективы: изменить планировку, дизайн или архитектурное решение; убрать или добавить цокольный этаж, террасу, навес, веранду или балкон; сделать пристройку или гараж; изменить технологию строительства.